VOGELSANG

VOGELSANG | Per Sommer 2024 verkaufen wir an bevorzugter Wohnlage ein freistehendes 5.5 Zi.-Einfamilienhaus mit grosszügiger Garage, zwei Parkplätze im Freien, Balkon, Gartenterrasse, Gartensitzplatz und einer ca. 313m2 grossen, gepflegten Gartenanlage.

Das Haus besteht aus drei Geschossen und einem Estrich.

Die Nettowohnfläche beträgt ca. 201m2, das Gebäudevolumen 1036m3 und die Grundstückfläche 666m2.

Die Immobilie befindet sich an einer wenig befahrenen Quartierstrasse, in einem gepflegten Einfamilienhausquartier, an ruhiger Lage.

Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet. Der Balkon und die Gartenterrasse werden mittags bis abends gut gesonnt.

Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand. In den letzten 20 Jahren wurden umfangreiche Renovations- und Sanierungsarbeiten getätigt.

In den Schlafzimmer wurde Parkett, in den Nasszellen keramische Platten und in den übrigen Räumen des Erd- und Obergeschosses exklusiver, brasilianischer Schiefer verlegt.

Das Raumprogramm ist wie folgt:

Untergeschoss

• Garage mit automatischem Torantrieb und zusätzlichem Platz für Fahrräder, Motorräder, etc.
• beheizter Waschraum mit Tageslicht und Eingangstür
• Keller- bzw. Vorratsraum
• Heiz- und Tankraum
• Gang / Treppe

Erdgeschoss

• Eingang mit Einbauschrank und Garderobe
• Gäste-WC mit Fenster
• hochwertige Küche mit Kochinsel uns Sitzgelegenheit
• Essbereich
• Wohnbereich mit Cheminéeofen und attraktiver Sicht in den Garten
• lichtdurchflutete Wohnraumerweiterung mit zwei Hebeschiebetüren
• Zimmer 1 (ca. 16m2) mit Einbauschrank, ideal als Gäste-, Büro- oder Spielraum
• Treppe

Obergeschoss

• Zimmer 2 (ca. 26m2) mit zwei zusätzlichen Dachflächenfenster und Einbauschrank
• Zimmer 3 mit Einbauschrank
• Zimmer 4 (ca. 30m2) mit Einbauschrank und Zugang zum sonnigen Balkon
• Bad/Dusche/WC mit zwei Lavabos und Fenster
• Gang / Treppe mit Dachflächenfenster

Der Verkaufsrichtpreis beträgt Fr. 1’990’000.–.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Falls ja, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Anschliessend erhalten Sie von uns eine ausführliche Verkaufsdokumentation per E-Mail zugestellt. Nach deren Studium stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.